四川地下室渗水严重如何处理(四川地下室渗漏原因和解决方案)

四川地下室渗水严重如何处理(四川地下室渗漏原因和解决方案)

      对于四川城市地下室，大家早已见怪不怪——近年来新建的住宅小区、大型商场、公共建筑等，都会建有地下室。

这段时间，成都时不时的降雨天气，让四川防水小编很是在意——3月以来，她和团队像往年一样在有渗漏的地下室进行现场检查，找原因，并开出解决渗漏的“药方”。

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地下室出现渗漏，这是地下室“生病了”，“得赶在汛期来之前，形成处理方案，争取尽快得到治理。”

而渗漏，仅仅是地下室“生病”的一种类型，另外一种常见类型是上浮。与渗漏相比，上浮更严重些，不仅影响地下室的正常使用，还可能影响建筑结构安全。

地下室为何会“生病”，“生病”会造成什么损害，又该如何治理？四川防水小编走近这样一个特殊群体：一群来自河南金汤堵漏集团的常年在地下行走的“建筑医生”。

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城市地下室“生病”了

4月18日上午，成都市郫都区某大型小区的地下室，在四川防水小编的带领下，记者查看了这个已“生病”多年的地下室。

      该小区的地下室有13000多平方米，有1400多个车位。在小区居民反映经常渗漏的地方，四川防水小编和同事们选择了几个点位，剔除地下室地面最上一部分的找平层，形成一个个一米见方的槽，槽内湿漉漉的，有明显的渗水现象。

“建筑跟人一样，也会‘生病’。”

      2020年夏天，德阳广汉市发生洪涝现象，四川防水小编接到当地求助：广汉一大型小区地下室上浮破坏，地下室的顶层、负一层及负二层地面均拱起，形成三个上千平方米、高达70厘米的“大锅盖”，支撑地下室的多个柱梁也出现断裂现象。

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在城市地下室病害中，上浮是比较严重的问题。 省建科院供图

      “近年来，地下室相关的灾害发生，已经不是个别现象，特别是在汛期，尤为突出。”四川防水小编介绍说，2010年后，全国多地陆续曝出“地下室雨季综合症”，很多城市地下室因泄洪设计缺陷，导流设备落后，难以应对突降暴雨，出现大面积积水，地下车库瞬间成重灾区。

“这是因为， 在 2000年以前很多小区实际上是不挖地下室的。2000年以后，越来越多的建筑开始开挖地下室，有的地下室甚至达到5层，向地下要空间。”尹中州说。

地下室“生病”，会造成哪些后果？“一般来说，因为建筑物的重量在那里，渗漏或者上浮问题，对主楼主体结构的安全威胁并不大。但却会造成停车问题，造成中庭部分上浮，更重要的是，很多小区的配电房、水泵房等设施都设在地下室，地下室如果出现问题了，将会影响到整个主楼内的业主正常生产生活的开展。”

地下室为什么会“生病”？

      “地下室‘生病’，多是地下水水位上涨引起的。”四川防水小编介绍，地下水水位的上涨，分为两种：一种是正常水位上涨，一种是汛期强降雨时地下水的临时性上涨。

就正常水位上涨来说，是因大量城市地下室的开挖，抢占了原本属于地下水的空间导致地下水位上涨，“在一些老小区，地下水位可能比前几年上涨一米多”。蒋光玉表示，这些上涨的地下水，会通过地下室底板及挡墙的裂缝缺陷（混凝土的施工冷缝、界面缝、温度-收缩缝、不密实、孔洞等）渗入室内，从而形成渗漏现象。

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